На сайте Арбитражного суда Краснодарского края сегодня опубликовано определение о принятии к производству дела №А32-15978/2020, в рамках которого рассматривается иск администрации города-курорта Анапа к известному анапскому застройщику Евгению Янишогло. Иск был подан 12 мая 2020 года, принят к производству 13 мая. Дело рассматривает судья Артём Назыков. Предварительное судебное заседание по делу назначено на 7 июля 2020 года.

Администрация Анапы требует расторжения договора аренды земельного участка 23:37:0107003:2274, который она заключила с Янишогло в 2018 году. Этот участок площадью 9 гектаров расположен в зоне песчаных дюн Благовещенской косы за посёлком Витязево. При подаче иска администрация заявила о необходимости принятия обеспечительных мер в отношении земельного участка. Заявление администрации было удовлетворено. Управлению Росреестра по Краснодарскому краю запрещено осуществлять любые регистрационные и учетные действия в отношении спорного участка и возведённых на нём построек. Янишогло и иным лицам запрещено производить на участке строительно-монтажные работы.

Данный судебный процесс – уже второй, который администрация Анапы ведёт в отношении земельного участка 23:37:0107003:2274. Ранее, в ноябре 2019 года, администрация подала в краевой арбитражный суд иск к Янишогло Е.Ф. о сносе строений, построенных на этом участке. Иск был подан на основании того, что объекты возведены без разрешений на строительство. Данное дело рассматривает судья Артём Николаев. Очередное заседание по этому делу назначено на 1 июня 2020 года.

В качестве третьего лица по первому иску к Янишогло администрация Анапы привлекла Минприроды Краснодарского края. Дело в том, что земля, на которой арендатор затеял строительство, в соответствии с приказом Министерства природных ресурсов Краснодарского края №587 от 15.05.2017г. была зарезервирована для создания природного парка "Анапская пересыпь". Постановление администрации Краснодарского о создании этого парка должно быть принято в этом году.

Первый и второй иски администрации взаимосвязаны. Основанием для требования о расторжении договора аренды является то, что Янишогло использует участок с существенными нарушениями условий договора аренды, осуществляя на нём самовольное строительство, не соответствующее целевому назначению земельного участка. 

Евгений Фёдорович Янишогло - фигура в Анапе известная. Депутат городского Совета, владелец и руководитель нескольких гостиничных предприятий, в том числе пансионата "Фея-3", благотворитель. При этом он также широко известен как один из наиболее беспринципных застройщиков, нарушающих требования законодательства. Получив в аренду земельный участок 23:37:0107003:2274, предназначенный, согласно виду разрешённого использования, "для строительства парка аттракционов", он начал строить на нём гостиничный комплекс.