АНАПСКИЙРАЙОН.РФ

ОТЗЫВЫ ОБ АНАПЕ

|

ОТДЫХ В АНАПЕ

|

РАБОТА В АНАПЕ

|

ОНЛАЙН КАМЕРЫ

|

БЛОГ АНАПЫ









Регистрация | Вход
Забыли пароль?

     Главная  >  Недвижимость Анапы и Анапского района 

+ добавить свою новость

Как песчаные дюны превратились в обычный земельный участок?

Недвижимость Анапы и Анапского района   25 марта в 14:16  |  Просмотров: 50


На пляже Джемете продолжается активное строительство. «ФЕЯ» растет и множится прямо на глазах. Но судя по официальным ответам и документам, составленным по всей букве закона, которые есть у застройщика, видим это только мы. Вернее, сам объект признают все контролирующие структуры. Однако беспределом уничтожение песков почему-то никто не признает… Последний аргумент со стороны администрации: мы пытались бороться, но суд нас заставил выдать разрешение на строительство.

Решение от 23.01.2017 года. Давайте разберемся вместе: на основании чего суд вдруг признал законным возведение трехэтажной гостиницы на пляжной территории? Документ этот состоит из четырнадцати листов. И здесь описана вся история превращения этого куска курорта из пляжа в обычный земельный участок. В суд обратился арендатор Ф.Е.Янишогло. Повод – 31 октября 2016 года он обратился в управление архитектуры и градостроительства г-к Анапа с заявлением о выдаче разрешения на строительство и получил отказ.

Представитель ответчика Н.П.Деревенец сообщила причину: «Строительство на указанном земельном участке объектов капитального строительства недопустимо, поскольку он расположен в охранной зоне Чёрного моря, на нем возможно лишь возведение некапитальных легких конструкций, к которым объект, разрешение на строительство которого испрашивалось административным истцом, не относится».

Еще цитата из дела: «Земельный участок расположен в первой зоне горно-санитарной охраны курорта и в зоне пляжей, в соответствии с правилами застройки и землепользования земельный участок относится к зоне пляжей, предназначенной для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также организации отдыха и досуга населения, а решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 26 декабря 2013 года №424 для зоны пляжей, к которой относится рассматриваемый земельный участок, строительство капитальных объектов не предусмотрено».

Если перевести на русский, то выходит, что здесь пляж и строить ничего нельзя. Интересно, что все то же самое написано и в официальном ответе из Азово-Черноморской природоохранной прокуратуры, который пришел на запрос газеты «Анапа». А именно: «С целью сохранения природного объекта документами территориального планирования и градостроительного зонирования МО г-к Анапа все пляжные территории, в том числе в пределах которых расположены дюны, отнесены к зоне пляжей (Р-П), не предусматривающей строительство капитальных объектов». И как бы всё логично, прокурор говорит, что строить нельзя…

Однако читаем Решение дальше: «Суд полагает, что отказ управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа в выдаче разрешения на строительство, является незаконным и необоснованным». Аргументы? А очень просто: у истца на руках все необходимые документы на аренду этого участка и даже вид разрешенного использования подходящий. Но как так? Это же пляж?.. Первая зона горно-санитарной охраны…
Следите, что называется, за руками. 2 сентября 2010 года между управлением имущественных отношений администрации Анапы и неким гражданином заключен договор аренды указанного земельного участка несельскохозяйственного назначения общей площадью 3 200 кв. метров с целью размещения комплекса общественного питания. Уже 30 сентября того же года посчитали, что аренда сроком на 5 лет – это как-то несерьезно, внесли изменения в договор и в пункте 1 прописали: «49 лет».

27 декабря 2010 года права аренды переданы другому лицу. 26 апреля 2011 года постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа №978 вид разрешенного использования указанного земельного участка изменен: было – «для размещения комплекса общественного питания», стало – «для строительства базы отдыха». А 25 декабря 2013 года правопреемником значится уже Ф.Е.Янишогло.

В итоге у истца все документы на руках, а согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, данный земельный участок относится к землям населенных пунктов и предназначен для строительства базы отдыха.

И опять все логично… Суд ссылается на пункт 1 статьи 615 ГК РФ и говорит о том, что арендатор просто обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды. И вот тут-то и возникают вопросы (нет, не у суда, у меня): почему вся доказательная база строится вокруг этого самого договора аренды куска пляжа и документ сей априори подается как истина в последней инстанции?

Казалось бы, все совсем наоборот, и эта история должна была раскрутить цепочку с неизвестно как возникшей арендой песка «с целью возведения комплекса общественного питания». Но нет, не раскрутила. В решении суда так и сказано: «Самим органом местного самоуправления определены возможности его (земельного участка. – Прим. ред.) эксплуатации, и ссылки администрации МО г-к Анапа на установленные градостроительные регламенты, определяющие ограничения его использования, необоснованны».

Если говорить проще: вы, ребята, сами (ну хорошо, не вы, а ваши предшественники) поназаключали все эти договоры, понаизменяли виды использования, так чего вы теперь хотите? А в том-то и дело, что, видимо, хотят и рыбку съесть, и косточкой не подавиться.
С одной стороны, молодцы, борются с незаконной застройкой пляжа. А с другой, ну не будут же они сами себя в чем-то обвинять… Нет, конечно. Это как-то так «само собой» вышло, что у человека есть документально подтвержденное право строить трехэтажную гостиницу прямо на уникальных кварцевых песках. Причем время для этого ему дали аж до 17 августа 2059 года. Даже со всеми судами и апелляциями определенно успеет…

P. S. Условия самого волшебного договора аренды судом, судя по Решению, не рассматривались. Мы сделали запрос в администрацию города с просьбой его предоставить. Почитаем, уважаемые читатели, вместе.
И еще один вопрос, который суд также не интересует (хотя вроде наш, анапский…) – как будет эта самая гостиница подключаться к существующим инженерным коммуникациям? Напряжения в электрических сетях и сейчас не хватает, особенно летом, очистные сооружения работают на пределе… А мы новые гостиницы строим.


  Теги: анапа, джемете, новости, пляж, фея, суд



Войдите, чтобы оставлять комментарии





Похожие новости


Как песчаные дюны превратились в обычный земельный
На пляже Джемете продолжается активное строительст..

Активизируется расследование по ЖСК "Еврострой" в
Продолжается драматическая эпопея с одной из самых..

Почему резко выросли цены на жилье в Анапе и други
Полезно будет тем, кто собрался переехать на Юг ил..

Дачные участки в Анапе. Где лучше купить?
У Вас очень ограниченный бюджет, но все же мечтает..

Среди привлекательных для переезда южных городов л
Анапа продолжает удерживать пальму первенства сред..

До конца 2020 года в Анапе планируют ввести в эксп
Прошло заседание под председательством первого зам..

Юрий Поляков попросил включить долгострой на Парко
Глава Анапы обратился к краевой межведомственной к..

Внимание! Старт продаж квартир в ЖК "Привилегия 2"
Внимание долгожданные новости. Старт продаж кварти..




В Анапском районе


В Анапском районе с 28 марта приостановлено бронирование и заселение в гостиницы и санатории

27 мар.  13:46

Обращение Полякова к жителям Анапского района

26 мар.  21:37

В Анапском районе будет частично прервано электроснабжение

24 мар.  22:50

В Анапском районе запустят ипотеку под 2,7%

20 мар.  20:25

Житель Анапского района найден погибшим

19 мар.  15:01


В Анапе


Сегодня в Анапе состоялось совещание оперативного штаба по предупреждению коронавирусной инфекции

Вчера  11:21


Внимание! Отменено движение маршрута №113

27 мар.  23:36


В Анапе движение общественного транспорта будет ограничено!

27 мар.  13:42


В Анапе ситуация с коронавирусом под контролем медиков!

27 мар.  13:38


Внимание! Экстренное предупреждение!

25 мар.  15:33







Фото Анапы, 28 марта 2020
Анапа    Сегодня 11:02


Популярные новости

В 2020 году курортный сезон в Анапе начнется раньше

Коронавирус пока не добрался до Анапы

В Анапе не допустят распространение коронавируса!

В Анапе планируют вернуть исторический облик набережной

В Анапском районе запустят ипотеку под 2,7%


Яндекс.ПогодаПогода В Анапе




Косметика в Анапе
13 мар. 13:31


Продам ваз 2114
13 мар. 11:32


Сдам комнату
10 мар. 21:32


требуется специалист в отдел международного сотрудничества
8 мар. 23:55





Анапа, 5 января 2019 (фото) Анапа в январе 2019 (фото) Анапа в январе 2019 (фото) Анапа, 8 мая. Факельное шествие Анапа, фото 16.12.18 Зимняя Анапа, 6 января 2019 Немецкая аэрофотосъемка Анапы во время Великой Отечественной войны. Анапа, фото 7 июля 2013 Фото Анапы, 22 декабря 2018 Ночная Анапа, 20 января 2019 Анапа, 3 февраля (фото) Снежная Анапа в январе 2019 Фото Анапы, 28 января 2019 Фото Анапы зимой, 17.1.19 


Последние комментарии

Ну а это зачем?! Таксистов кормить? Если уж в целях против вируса то все отменяйте! (что дурь само п ...

27 мар. 23:38

даже официальное такси с аэропорта до Толстого мыса обойдется рублей 250-300. А в сезон цена будет 4 ...

24 мар. 11:07

Это всё чудесно и похвально, но когда глава Супсехского округа Волков займётся дорогами, освещением ...

23 мар. 23:13

Меня, как жителя города Анапы, очень возмущает, построенные около мемориала в Анапе - Вечный огонь - ...

23 мар. 12:29


АНАПСКИЙРАЙОН.РФ                        
ГЛАВНАЯ ОБЪЯВЛЕНИЯ СПРАВОЧНИК ИНФОРМАЦИЯ ФОТОГРАФИИ
Контакты

Подать объявление

Добавить организацию

Избранное

Карта сайта

Помощь

Реклама на сайте

Добавить новость
Транспорт

Животные

Хобби и отдых

Для дома и дачи

Недвижимость

Работа и бизнес

Личные вещи

Бытовая электроника

Потери и находки
Работа и бизнес

Личные вещи

Транспорт

Хобби и отдых
Новости

Отзывы

Афиша

Видео

Черный список работодателей

Онлайн-камеры

Достопримечательности

Новостройки Анапы
Анапа

Благовещенская

Джемете

Сукко

Супсех

Утриш

Юровка



АнапскийРайон.Рф 2015-2020. Все права защищены
Наверх