Регистрация | Вход
Забыли пароль?

ОТЗЫВЫ ОБ АНАПЕ

|

ОТДЫХ В АНАПЕ

|

РАБОТА В АНАПЕ

|

ОНЛАЙН КАМЕРЫ


     Главная  >  Недвижимость Анапы и Анапского района 

+ добавить свою новость

Как вернуть 650 тысяч рублей после покупки жилья.


Недвижимость Анапы и Анапского района  |  1 октября в 13:22  |  Просмотров: 99

Как вернуть 650 тысяч рублей после покупки жилья.

Как вернуть 650 тысяч рублей после покупки жилья. Иногда государство щедро одаривает граждан. Не верите? А зря. Покупатель квартиры имеет полное право воспользоваться имущественным налоговым вычетом и заметно пополнить свой семейный бюджет – после несложной процедуры вернуть обратно в свой карман до 260 тыс. руб., а если недвижимость приобретена в ипотеку, то и до 650 тыс. Удивительно, но факт: по данным экспертов рынка недвижимости, далеко не все покупатели жилья после совершения сделки оформляют имущественный налоговый вычет. А ведь это официально предоставляемая государством возможность вернуть себе часть потраченных средств. КОМУ ЭТО НАДО Механизм имущественного налогового вычета подробнейшим образом изложен в одноименной статье № 220 Налогового кодекса (с которой, кстати, советуем ознакомиться). Однако некоторые граждане, не искушенные в реалиях рынка, вообще не верят, что государство за их покупку может что-то вернуть, – подобное и правда не слишком привычно. Между тем интерес государства очевиден. Налоговый вычет не только способствует развитию рынка недвижимости, но и стимулирует официальное трудоустройство. Платишь налоги – получи часть стоимости жилья назад, соглашаешься на зарплату в конверте – не обессудь. При этом налоговый вычет распространяется не только на покупку квартир на первичном или вторичном рынке, но и на постройку собственного жилого дома, ремонт, отделочные работы и даже на уплату процентов (только процентов!) по ипотеке. Работодатели официально трудоустроенных граждан ежемесячно отчисляют в бюджет подоходный налог в сумме 13% от размера заработной платы. И такие же 13% от стоимости купленной вами квартиры (выплаченных ипотечных процентов, стоимости ремонта) государство готово вернуть. Правда, с рядом оговорок. СВЕРХ ЛИМИТА НЕ ПЛАТИМ! Сумма затрат на квартиру, с которых государство вернет вам 13%, лимитирована – 2 млн руб. Значит, став счастливым обладателем студии в пригороде за 1 млн руб., вы в качестве налогового вычета получите 13% от миллиона – 130 тыс. Затратили на покупку 2 млн руб. – получите 260 тыс. И это предел. Даже если ваши элитные апартаменты стоят 10 млн и дороже, то больше 260 тыс. вам все равно не дадут. В принципе, поскольку сегодня подавляющее число сделок проходит именно в ценовом сегменте от 2 млн и выше, то на максимальную сумму налогового вычета и может ориентироваться большинство покупателей жилья. Кстати, покупатели студии за миллион смогут «добрать» оставшуюся до максимального вычета сумму (в их случае – 130 тыс. руб.) при следующей покупке недвижимости. После того как 260 тыс. руб. с одной или нескольких последовательно совершенных покупок жилья полностью получены, на дальнейшие покупки механизм налогового вычета распространяться не будет. Если квартира приобретена в общую совместную собственность, каждый из супругов вправе вернуть по 260 тыс. руб. А ЕСЛИ В ИПОТЕКУ? Если вы приобрели квартиру с привлечением ипотечных средств, то дополнительно можете воспользоваться правом на налоговый вычет с уже уплаченных по кредиту процентов. Максимальная сумма, к которой может быть применен вычет, – 3 млн руб., соответственно, с нее вы вернете 390 тыс. руб. А если кредит был оформлен ранее 2014 года и, соответственно, выплата процентов началась ранее этой даты, то сумма не лимитирована. Обратите внимание: речь идет только о фактически уплаченных процентах и только с одного объекта (таким вычетом можно воспользоваться всего один раз). Таблица Покупка квартиры за собственные средства Покупка квартиры за счет ипотечного кредита Максимальная сумма, с которой исчисляется имущественный вычет 2 млн руб. 5 млн руб. (2 млн с покупки + 3 млн с процентов по кредиту) Максимальный размер возврата НДФЛ 260 тыс. руб. 650 тыс. руб. (260 тыс. + 390 тыс.) Источник: КонсультантПлюс КОМУ ДЕНЕГ НЕ ДАДУТ Есть одна тонкость, связанная с изменениями в налоговом законодательстве, произошедшими с 2014 года. Получив вычет за квартиру, купленную до 1 января 2014 года, независимо от ее стоимости (даже если это менее 2 млн руб.), право на дальнейшие вычеты вы утрачиваете. Бытует мнение, что налоговый вычет вообще нельзя получить, если квартира куплена с использованием средств тех или иных программ господдержки, например, материнского капитала. Или если часть стоимости жилья оплатил работодатель. Это не совсем так. Действительно, на сумму маткапитала и других «чужих» средств вычет распространяться не будет. Но если в покупку квартиры за 4 млн руб. вы вложили, к примеру, 1,5 млн руб. собственных средств, то 13% от этой суммы имеете полное право вернуть. А вот в случае приобретения квартиры у так называемых взаимозависимых лиц вычет произведен не будет. К таким лицам по закону (п. 5 ст. 220 НК РФ), в частности, относятся супруги, родители и усыновители, дети (в том числе усыновленные), братья и сестры, опекуны и подопечные. Отдельная история с жителями Крыма, для которых закон делает целый ряд оговорок. Им перед началом процедуры оформления налогового вычета стоит отдельно проконсультироваться с юристом. ГОТОВЬТЕ КОПИИ! Если вы убедились, что имеете право на налоговый вычет, самое время заняться сбором необходимых бумаг, которые предстоит подать в районную налоговую инспекцию. Объем документов совсем не пугающий, особенно для тех, кто аккуратно ведет домашнюю бухгалтерию, тем более что в большинстве случаев необходимы лишь копии. Итак, в случае покупки квартиры на первичном или вторичном рынке вам понадобятся: – копия паспорта; – выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на квартиру; – копия правоустанавливающего документа: договор купли-продажи или участия в долевом строительстве, уступки прав требования (акт приема-передачи в случае покупки на первичке); – платежные документы, подтверждающие ваши расходы (товарные и кассовые чеки, квитанции, банковские выписки и т. д.); – справка 2-НДФЛ; – кредитный договор с банком, если квартира куплена в ипотеку; – декларация 3-НДФЛ (ее форму легко найти на сайте налоговой инспекции); – заявление о предоставлении налогового вычета. В некоторых ситуациях могут потребоваться и другие бумаги. К примеру, когда жилье оформлено на несовершеннолетнего, придется приложить копию свидетельства о рождении. А копию свидетельства о браке и соглашение о распределении налогового вычета между супругами – если квартира находится в общей совместной собственности. Об этом вас подробно проконсультируют все в той же налоговой инспекции. В любом случае процесс сбора документов на оформление вычета не слишком обременителен. Но учтите, и это важно: к заполнению всех заявлений и деклараций следует подойти предельно тщательно. Иначе найденные при довольно длительной (об этом чуть ниже) проверке в налоговой инспекции огрехи станут причиной для возврата бумаг «на доработку». Бывало, что у особо невнимательных заявителей эта работа над ошибками растягивалась на год и более. Обратите внимание: за вычетом вы можете обратиться и через много лет после приобретения квартиры. Суммы возврата будут те, что установлены на момент возникновения у вас права на вычет. ГДЕ ПОЛУЧАТЬ Получить положенные вам по закону средства вы можете двумя способами. Первый из них – в той самой организации, где вы работаете. В этом случае ежемесячно вам будет выдаваться зарплата на 13% больше. До тех пор, пока вы не выберете всю сумму налогового вычета. Во втором случае вы получите деньги переводом на свой расчетный счет из налоговых органов. Другой вопрос – сколько и когда. Предположим, вы купили квартиру в 2017 году и сумма причитающегося вам налогового вычета составляет заветные 260 тыс. руб. По закону, подать заявление на вычет вы можете уже в следующем (после приобретения жилья) году, то есть в 2018-м. Но денег в 2018 году получите не больше, чем заплатили подоходного налога в 2017-м. Скажем, при зарплате в 60 тыс. руб. в прошлом году вы заплатили 93 600 руб. налога. Вот их вам пока и вернут. А остальное – уже в 2019-м и далее по той же схеме. Другое дело, если квартира куплена, скажем, три года назад. За эти три года вы выплатили налогов даже больше полагающегося вам вычета, так что вся сумма придет на счет сразу. Как быстро? Не очень. В среднем один-два месяца уйдет на проверку поданных вами документов, и, если в них не найдут ошибок, еще через месяц-другой вы наконец получите причитающиеся вам деньги.
  Теги:


Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи





В Анапском районе сносят самострои!
Сегодня на общегородской планерке глава Анапы Юрий..

Строительство дома - как сэкономить!?
Строительство дома требует существенного вложения ..

ЖК Южный квартал фотоочет январь, 1 очередь
ЖК Южный квартал фотоочет январь, 1 очередь..

Застройщика ЖК Парковый в Анапе обвиняют в мошенни
Прокуратурой Краснодарского края утверждено обвини..

ЖК Привилегия фотоотчет январь 2019 год
ЖК Привилегия фотоотчет январь 2019 год..

ЖК Триумф фотоотчет от 21 января 2019 год
ЖК Триумф фотоотчет от 21 января 2019 год..

ЖК Огни Анапы фотоотчет январь 2019 год
Фото отчет ЖК "Огни Анапы" - 2019 год..

Фотоотчет ЖК Раз Два Три 2 очередь 2019 год
Фотоотчет ЖК "Раз Два Три" 2 очередь 2019 год..



Глава Первомайского округа отчитался о проделанной работе
Вчера  18:19

Глава Анапы провел прием граждан по личным вопросам
19 фев.  12:52

Анапчанам на заметку!
15 фев.  11:31

Кубаньэнерго информирует об изменениях в правилах техподключения СНТ к электросетям
15 фев.  11:25

Внимание! В Анапе изменились маршруты движения автобусов №112 и №119
15 фев.  10:20

В Анапском районе идет активная борьба с незаконной наружной рекламой
12 фев.  14:44

В Анапе женщина упала с балкона

Вчера  17:48


Анапские пловцы заняли 2 место на краевом турнире!

Вчера  17:24


Анапчане представили выставку военных эскпонатов в Тамани

Вчера  17:20


В Анапе задержали телефонную мошенницу!

19 фев.  13:00


Анапчане стали лауреатами конкурса "Кубанский казачек"!

19 фев.  12:46




Популярные новости в Анапе


Расписание автобусов Юровка - Анапа

Гостагаевская - Анапа, обновлённое расписание маршрутов

Расписание автобусов Благовещенская - Анапа

Село Юровка, Анапский район

Расписание автобусов Джигинка - Анапа


Погода в Анапе

Требуется помощник по дому
Сегодня 11:38


Грузоперевозка Портер 2 реф или фургон
18 фев. 22:26


Лето Ломбард
18 фев. 16:31


Кровати двухъярусные, односпальные на металлокаркасе для хостелов, гос ...
17 фев. 11:36



Немецкая аэрофотосъемка Анапы во время Великой Отечественной войны. Анапа, 8 мая. Факельное шествие Февральская Анапа 2018 Анапа, 15 мая Фотографии Анапы 11 марта 2018 Анапа, 5 января 2019 (фото) Ночная Анапа весной Анапа, фото 16.12.18 Зимняя Анапа, 6 января 2019 Заброшенный винзавод в Анапе Анапа, фото 7 июля 2013 Анапа в январе 2019 (фото) Солнечная Анапа в феврале 2018 Осень в Анапе 

Дельфинарий Немо
 8 (86133) 3-32-36 8 (989) 766-36-57


Типография Флагман
 +7(918)333-33-34


Мебельный магазин Мебельный Мастер
 +7(965)459-56-25, +7(918)178-28-28


ДОБАВИТЬ ОРГАНИЗАЦИЮ




ГЛАВНАЯ ОБЪЯВЛЕНИЯ СПРАВОЧНИК ИНФОРМАЦИЯ ФОТОГРАФИИ

Контакты
Подать объявление
Добавить организацию
Избранное
Карта сайта
Помощь
Реклама на сайте
Добавить новость
Транспорт
Животные
Хобби и отдых
Для дома и дачи
Недвижимость
Работа и бизнес
Личные вещи
Бытовая электроника
Потери и находки
Работа и бизнес
Личные вещи
Транспорт
Хобби и отдых
Новости
Отзывы
Афиша
Видео
Черный список работодателей
Онлайн-камеры
Аэропанорамы
Новостройки Анапы
Анапа
Благовещенская
Джемете
Сукко
Супсех
Утриш
Юровка

Наверх