Всю жизнь мы прожили в Самаре. Мне 52 года, а муж на 10 лет меня старше. Работая всю жизнь, на квартиру( да и не на что) мы не накопили.

Зато каждый год упорно копили на отдых на море. Ездили много, и я всегда с болью и сожалением в конце отпуска расставалась с морем.

Вот и решились - продали двушку в Самаре и купили двушку в Анапе.

Покупали и продавали жильё первый раз в жизни.

Оказалось всё не страшно и не трудно.

Несколько слов, почему именно Анапа. Сама удивляюсь. Никогда раньше в Анапе даже не отдыхала. Мною очень освоен и любим весь район Сочи. Но туда нам не хватало средств, причём сильно не хватало. В России не такой большой выбор городов у Чёрного моря. Вот так и случилась именно Анапа. Ехала сюда, ещё не влюбившись в город, с опаской, что потом разочаруюсь.

На момент написания этой статьи, мы живём в Анапе 10 месяцев. И с каждым днём мне здесь всё больше нравится. Даже не так - я в восторге от Анапы! И от того, что мы теперь здесь живём.

Возвращаюсь к теме покупки квартиры.

Конечно, ещё находясь в Самаре, я подыскивала варианты на Авито. Старалась, записывала, примеряла их для нас. Оказалось- всё это совершенно зря. Куча красивых объявлений с милыми картинками и чудесными ценами, со словами, что продаёт хозяин, все-все они оказываются «фейками»( Английское слово Fake произносится как «фэйк» и переводится «поддельный, фальшивый»). Как вы это узнаете? Как я это узнала? Звоню по первому объявлению (волнение):

— Здравствуйте, я по объявлению о продаже квартиры.

-Здравствуйте, а какая именно вас интересует?

-Ну вот тут у вас написано то-то и то-то…

-О, нет. Та давно продана, но я вам могу показать ещё лучше там- то и там-то.

О чём я? Прозвонив по всем объявлениям на Авито, объявлениям в специальной газете Анапы, по растяжкам на окнах, и даже по листочкам на заборах и подъездах- я ни разу не наткнулась на реального хозяина!

И мне ни разу не показали ту квартиру, фотографии и описание которой я выбирала. Все эти объявления- обман, обычные ловушки, для таких новичков, как я в этих делах. Очень простая схема-вы звоните- (для этого эти красивые объявления и нужны), с вами договариваются о встрече, и дальше вам действительно показывают много разных вариантов, причём значительно дороже, чем вы видели в объявлениях. Или в той же ценовой категории, но намного хуже.

Ещё в Самаре мы связались по телефону с риелтором из Анапы, которую нам посоветовали. Рассказали, что мы хотим. И она обещала подобрать варианты по нашему желанию, уложившись в сумму.

Нам нужна была 2-комнатная вторичка в пешей доступности к морю и не требующая ремонта. Вторичка- потому, что в новостройках нужен ремонт. А на ремонт у нас не было денег, желания, сил и здоровья.

В Анапе меня встретила милая молодая женщина. В большинстве своём здесь все риелторы красивые молодые женщины на хороших машинах. И все они не так давно сами приехали сюда на ПМЖ из разных городов России. Встретила она меня подготовленной, со списком адресов и посвятила мне весь день.

Позже, проанализировав этот суматошный день, где мне, совершенно обалдевшей, показывали одну квартиру обшарпанней другой из старого фонда Анапы, и вдруг привезли в светлую просторную чистую новостройку с прекрасным видом на море, я поняла точный расчёт.

Нет, меня не обманывали. Мне же самой предоставляли сделать выбор. Просто девушка работает в связке с этой компанией и правильно делает, что так грамотно продаёт. Безусловно, после вонючих хрущёвок, этот вариант кажется раем. И я на 99 процентов понимаю, что мы купим тут. Мы даже бронируем одну из квартир до приезда моего мужа.

Итак, мы чуть не купили квартиру в районе Горгиппия. Если вы будете искать квартиру в Анапе в бюджетном варианте, вам обязательно её предложат. В Анапе есть Горгиппия «сухопутная»- она далеко от моря. И Горгиппия морская. Меня возили в обе. Но я фанат моря. И потому остановилась на морской.

Собственно, здесь бы мои поиски и закончились. Так как это был действительно лучший и недорогой вариант из тех, что мне показали.

Но у меня было ещё несколько дней до приезда мужа и я продолжила поиски.

Все следующие дни я прозванивая по объявлениям, отдавала себя в руки разных риелторов. Мне показывали разные варианты. Но так как в средствам мы были ограничены, все они были мягко говоря  не очень, и не ложились на душу. Посмотрела я очень много. Плохо ориентируясь в городе, я всё спрашивала, когда меня завозили в очередной район, как тут далеко до моря. Конечно, меня убеждали, что рукой подать.

И в тех вариантах, которые я рассматривала как приемлемые, я после  расставания с риелтором,  ногами доходила до моря , чтобы понять удобно ли мне здесь будет жить. Ну люблю я проснувшись пораньше сначала сбегать поплавать, а уж потом вернувшись домой пить кофе и завтракать. Вот по этому критерию и искала.

Запомнилось, как после осмотра очередной квартиры с риелтором, она уехала на своей машине. А я отказалась ехать с ней, решив осмотреть район. Обошла вокруг дома, посмотреть на окна снаружи. И тут выходит по делам хозяйка, с которой 5 минут назад мы общались в квартире. «Приходите ко мне без риелтора», - говорит она,  и называет сумму на 200 тысяч дешевле. Она так продаёт, а остальное риелтор накрутила. Тоже информация к размышлению.

Ещё важное наблюдение. Естественно все риелторы при первом общении должны узнать какой суммой вы располагаете. Иначе как они вам будут подбирать. Вот здесь осторожнее- какую сумму вы назовёте, все квартиры вам будут показывать только ровно на эту сумму. Ни на каплю меньше. А если вы вдруг случайно обмолвитесь, что за хороший этаж или чего- то ещё вы готовы поднатужиться и добавить ещё 200 тысяч- всё, все квартиры тут же будут стоить на 200 тысяч больше.

В другом доме я разговорилась с соседями и мне сказали, что вот в доме напротив тоже продаётся квартира. Бабушка с лавочки позвонила- и так я попала наконец на хозяйку. Кстати квартира была хорошая, но дороже наших возможностей.

Совет: Если вам приглянулась квартира, без риелтора побродите по району, посидите с бабушками на лавочке, поговорите с соседями.

С некоторыми риелторами будьте очень осторожны. Среди них есть такие, которые обладают прямо таки гипнотическим даром. Мне запомнились два молодых парня, которые показывали мне неплохие варианты. Один из них мне сильно напомнил Остапа Бендера. Сколько красивых хитрых фраз, какие заготовки! Казалось бы невзначай, а потом понимаешь всё- сценарий. Он разве что не танцевал передо мной. А ведь есть за что, если с каждой сделки 100-200 тысяч в карман. Поэтому ещё совет: Никогда не поддавайтесь обаянию риелтора. Придите домой, остыньте, подумайте, разложите всё в голове по полочкам.

В один из дней уже к вечеру при очередном осмотре какой- то хрущёвки, у меня зазвонил телефон. Оказалось, что мне перезванивает очередной риелтор не ответивший мне на звонок по объявлению. (Так часто бывает, это прямо таки практика. Сразу трубку не берут. Потом перезванивают)

Я ответила, что я сейчас на осмотре квартиры и перезвоню позже. Голову мне заморочили, я ужасно устала, вышла и забыла позвонить. Хорошо, что мужчина перезвонил опять: «По какой именно квартире вы звонили? А, нет двухкомнатной по такой цене у меня сейчас нет. Есть у моей коллеги. Она вам перезвонит.»

Я в это время  нахожусь в районе Ореховой рощи и пытаюсь сообразить как мне оттуда добраться до места, где я пока живу. Но мне действительно перезванивает риелтор и говорит: "Есть двушка в Ореховой роще, но без балкона. Смотреть будем?"

Не знаю, если бы в это время я бы сама была не в этом районе, возможно и отказалась бы. Потому что балконы люблю. Но так как я уже была в этом районе … ладно, давайте.

Вот эта старая часть Анапы с маленькими уютными добротными домиками увитыми розами, нравится мне больше всех. Но я даже и не мечтала о жилье там, потому что там в основном частный сектор. И стоящий на углу новый - 2015 года постройки кирпичный красивый дом мне очень понравился! В нём 4 этажа, а жилых-3, немного квартир. Закрытый на кодовый замок малюсенький дворик с розочками, чистый подъезд. В этом месте пересекаются две тихие улицы, по которым не ходит общественный транспорт. Да и вообще мало машин.

И в трёх минутах ходьбы чудесный парк «Ореховая роща», а пройдя её насквозь выходишь на берег моря. Район, на мой вкус, самый лучший в Анапе. Сама квартира тоже очень понравилась. Высокие потолки, большая кухня, индивидуальное газовое отопление. С хорошим ремонтом, мебелью и техникой- мы вписались в нашу сумму.

Понравилось ещё и то, что в ней никто не жил. Хозяйка брала и обставляла её под сдачу летом отдыхающим. Но не слишком активно её сдавала. Не знаю правда ли, но риелтор нам сказала, что  каким-то летом здесь пару месяцев жил с семьёй Костя Дзю. На кухне в шкафах действительно стояли огромные чёрные банки из-под спортивного питания.

Если вы ищите квартиру в Анапе, обратите внимание на то, что вариант с индивидуальными газовыми котлами намного выгоднее и удобнее. Во-первых это в разы уменьшает плату за отопление. Во-вторых, очень удобно самому регулировать мощность отопления, включать и выключать когда надо. Нам все говорили это при покупке. Но тогда мы не очень это понимали. Теперь очень оценили. Конечно, это не должно быть основным критерием при выборе квартиры, но индивидуальное газовое отопление в Анапе-огромный плюс.

У меня оставалось ещё пара дней до приезда мужа и сына. И я что-то смотрела ещё, но в душе уже поняла, что мы возьмём только её. Беспокоило только то, как бы кто- нибудь не опередил. А желающие были. Но наш приоритет был в том, что мы платили всё и сразу-наличкой. А другие желающие должны были оформлять ипотеку. И хотя ипотечники брали эту квартиру на 300 тыс дороже, хозяйке проще было продать её нам. Это опять же информация: имея наличность, вы купите дешевле и лучше.

В тот же вечер, прямо с самолёта, как только мои прилетели, мы пошли «нашу» квартиру смотреть первой. Потом  я показала мужу ещё две, так для сравнения. И через день мы быстро оформили сделку. Опять же с риелторами это всё проще. Посадили в машину, провезли по всем инстанциям. При покупке мы риелтору ничего не платили, а уж сколько было накручено сверх цены хозяйки- это осталось для нас тайной. Да нам это и не надо. Главное, все остались довольны.

Прошло 10 месяцев, пока недостатков мы не увидели.

Так что если и вы мечтаете жить у моря, действуйте! Мечты не сбываются, сбываются намерения, подкреплённые конкретными действиями.