АНАПСКИЙРАЙОН.РФ

ОТЗЫВЫ ОБ АНАПЕ

|

ОТДЫХ В АНАПЕ

|

РАБОТА В АНАПЕ

|

ОНЛАЙН КАМЕРЫ

|

БЛОГ АНАПЫ









Регистрация | Вход
Забыли пароль?

     Главная  >  Недвижимость Анапы и Анапского района 

+ добавить свою новость

Почему резко выросли цены на жилье в Анапе и других городах побережья?

Недвижимость Анапы и Анапского района   12 марта в 12:08  |  Просмотров: 120


Полезно будет тем, кто собрался переехать на Юг или приобрести недвижимость на побережье Черного моря в Краснодарском крае. Цены на местную недвижимость стали расти неимоверно. И в ряде городов рост продолжится. Рост цен весьма значительный. Портал «Домофонд» приводит следующие данные.

Анапа
Средняя цена 72 707 ₽ за м²

Рост по сравнению с прошлым месяцем +13.77%

Новороссийск
Средняя цена 66 080 ₽ за м²

Рост по сравнению с прошлым месяцем +10.61%

Сочи
Средняя цена 122 317 ₽ за м²

Рост по сравнению с прошлым месяцем +11.03%

Почему цены на черноморском побережье Краснодарского края так выросли и почему именно в Анапе самые быстрые темпы роста?
Причин для роста четыре. Первая – эскроу-счета. Это новая схема финансирования строительства с привлечением средств населения. Теперь идет все через банки и застройщик не получает средства дольщиков, а получает кредит в банке. Деньги дольщиков аккумулируются на банковских счетах до сдачи объекта. Соответственно стоимость кредитных средств закладывается в цену жилья.

Вторая причина – в Краснодарском крае наводится порядок в коммуникациях, т.е. подключения воды, газа, света, канализации к объектам. На практике это означает увеличение стоимости подключения коммуникаций. И опять все в цену.

Третья причина – недостаток земли. Опять же наводят порядок, на побережье очень много случаев строительства с нарушением законодательства. Сначала строили, потом узаканивали. Теперь начали наводить порядок и оказалось, что земли для законного строительства не хватает.

Четвертая причина – рост кадастровой стоимости земли и недвижимости, с который выплачивается налог на имущество. Причем резкий.

Почему именно в Анапе такой рост цен на квартиры? Все отчасти связано с причинами, указанными выше. Пока земля еще есть, ее кадастровая стоимость гораздо ниже и есть возможность подключения коммуникаций. Рост цен в Анапе будет продолжаться.

Высокие цены уже приводят к тому, что значительная часть квартир в сданных домах на Побережье еще не нашла своих покупателей. Не повышать цену застройщики просто не могут.

Но тут есть и хороший момент. При нехватке средств застройщики периодически проводят акции и продают квартиры с хорошими скидками. Но для того, чтобы поймать такое предложение необходимо постоянно мониторить рынок или пользоваться услугами местных проверенных риэлторов.

Берегите себя и свои деньги!


  Теги: анапа, недвижимость, цены, юг россии, черное море



Войдите, чтобы оставлять комментарии





Похожие новости


Как песчаные дюны превратились в обычный земельный
На пляже Джемете продолжается активное строительст..

Активизируется расследование по ЖСК "Еврострой" в
Продолжается драматическая эпопея с одной из самых..

Почему резко выросли цены на жилье в Анапе и други
Полезно будет тем, кто собрался переехать на Юг ил..

Дачные участки в Анапе. Где лучше купить?
У Вас очень ограниченный бюджет, но все же мечтает..

Среди привлекательных для переезда южных городов л
Анапа продолжает удерживать пальму первенства сред..

До конца 2020 года в Анапе планируют ввести в эксп
Прошло заседание под председательством первого зам..

Юрий Поляков попросил включить долгострой на Парко
Глава Анапы обратился к краевой межведомственной к..

Внимание! Старт продаж квартир в ЖК "Привилегия 2"
Внимание долгожданные новости. Старт продаж кварти..




В Анапском районе


В Анапском районе с 28 марта приостановлено бронирование и заселение в гостиницы и санатории

27 мар.  13:46

Обращение Полякова к жителям Анапского района

26 мар.  21:37

В Анапском районе будет частично прервано электроснабжение

24 мар.  22:50

В Анапском районе запустят ипотеку под 2,7%

20 мар.  20:25

Житель Анапского района найден погибшим

19 мар.  15:01


В Анапе


Сегодня в Анапе состоялось совещание оперативного штаба по предупреждению коронавирусной инфекции

Вчера  11:21


Внимание! Отменено движение маршрута №113

27 мар.  23:36


В Анапе движение общественного транспорта будет ограничено!

27 мар.  13:42


В Анапе ситуация с коронавирусом под контролем медиков!

27 мар.  13:38


Внимание! Экстренное предупреждение!

25 мар.  15:33







Фото Анапы, 28 марта 2020
Анапа    Сегодня 11:02


Популярные новости

В 2020 году курортный сезон в Анапе начнется раньше

Коронавирус пока не добрался до Анапы

В Анапе не допустят распространение коронавируса!

В Анапе планируют вернуть исторический облик набережной

В Анапском районе запустят ипотеку под 2,7%


Яндекс.ПогодаПогода В Анапе




Косметика в Анапе
13 мар. 13:31


Продам ваз 2114
13 мар. 11:32


Сдам комнату
10 мар. 21:32


требуется специалист в отдел международного сотрудничества
8 мар. 23:55





Анапа, 5 января 2019 (фото) Анапа в январе 2019 (фото) Анапа в январе 2019 (фото) Анапа, 8 мая. Факельное шествие Анапа, фото 16.12.18 Зимняя Анапа, 6 января 2019 Немецкая аэрофотосъемка Анапы во время Великой Отечественной войны. Анапа, фото 7 июля 2013 Фото Анапы, 22 декабря 2018 Ночная Анапа, 20 января 2019 Анапа, 3 февраля (фото) Снежная Анапа в январе 2019 Фото Анапы, 28 января 2019 Фото Анапы зимой, 17.1.19 


Последние комментарии

Ну а это зачем?! Таксистов кормить? Если уж в целях против вируса то все отменяйте! (что дурь само п ...

27 мар. 23:38

даже официальное такси с аэропорта до Толстого мыса обойдется рублей 250-300. А в сезон цена будет 4 ...

24 мар. 11:07

Это всё чудесно и похвально, но когда глава Супсехского округа Волков займётся дорогами, освещением ...

23 мар. 23:13

Меня, как жителя города Анапы, очень возмущает, построенные около мемориала в Анапе - Вечный огонь - ...

23 мар. 12:29


АНАПСКИЙРАЙОН.РФ                        
ГЛАВНАЯ ОБЪЯВЛЕНИЯ СПРАВОЧНИК ИНФОРМАЦИЯ ФОТОГРАФИИ
Контакты

Подать объявление

Добавить организацию

Избранное

Карта сайта

Помощь

Реклама на сайте

Добавить новость
Транспорт

Животные

Хобби и отдых

Для дома и дачи

Недвижимость

Работа и бизнес

Личные вещи

Бытовая электроника

Потери и находки
Работа и бизнес

Личные вещи

Транспорт

Хобби и отдых
Новости

Отзывы

Афиша

Видео

Черный список работодателей

Онлайн-камеры

Достопримечательности

Новостройки Анапы
Анапа

Благовещенская

Джемете

Сукко

Супсех

Утриш

Юровка



АнапскийРайон.Рф 2015-2020. Все права защищены
Наверх