Ещё в 2014 году после принятия Крыма в состав России мы тоже озадачились поиском жилья в Крыму, в надежде переехать в прекрасный уголок под названием город Феодосия. Феодосия находится в восточной части Крыма, и город некурортный.

Тогда жильё ещё не сильно взлетело в цене по российским меркам, но двухкомнатная квартира на улице Земская стоила около трёх миллионов. Квартира эта требовала ремонта. Так называемый "бабушкин" ремонт нас не интересовал. И мы решили всё оставить, как есть, поскольку посчитали, что вкладываясь в ремонт мы ничего не выгадаем. Потом спустя полгода я решила посмотреть, продаются ли гостевые дома "под ключ", и оказалось, что нужно всего-то каких-то 13 миллионов! Вобщем, сижу, где сидела.

Теперь по ценам нынешним. Ни для кого не секрет, что после строительства Крымского моста жильё или уже подорожало, или будет дорожать. Это касается, в основном, больших городов, или курортных. В Белогорске, или Армянске цены не поднимутся. Там жильё спросом не пользуется, его даже продать проблематично.

В Севастополе средняя цена двухкомнатной квартиры - 5,4 млн, однокомнатной - 3 млн. Не дёшево. В Ялте двухкомнатная стоит от 4 до 7 миллионов, однокомнатная - 3 - 4 миллиона. Можно купить и на стадии котлована тоже. Будет дешевле. Чуть подешевле жильё на западном и восточном берегу Крыма. В Евпатории двухкомнатная обойдётся в 3 -3,5 млн. Надо сказать, что таких цен нет даже в ухоженном городе-курорте Анапа, в котором с работой дела обстоят куда лучше. Нет, в Анапе цены-то есть и такие, просто стандартные квартиры там дешевле. Однокомнатную квартиру в Анапе (не студию, а однокомнатную) можно купить за 1 900 000 с ремонтом от застройщика.

Если в Крыму где-то и есть дешёвые квартиры, то однозначно в недвижимости есть какой-то подвох. Или строится незаконно, или с нарушениями, или какие-то проблемы с собственниками. Такое жильё однозначно лучше не брать. Были даже случаи, что люди продавали жильё на материке, покупали в Крыму, а оказывалось, что оно построено на земле для ИЖС, и признано многоквартирным домом, чего делать по закону нельзя. И суд вынес решение снести постройку. И деньги никто не вернул, потому что сама сделка была признана законной.

Много в Крыму различных неоформленных построек, или перепланированный балкон в комнату, который нигде не числится. Такое купишь, потом проблем не оберешься. Гаражи вообще просто при Украине продавались путём передачи денег, и нигде ничего на бумаге не фиксировалось, чей это гараж. Теперь же другие проблемы возникают: с доказательством добросовестного покупателя.

Вообще, то, что на материковой России называется ветхим состоянием, в Крыму это называется жилым. Во многих домах во вторичке есть плесень, протекающие трубы, или вообще очень плохое состояние дома. И это пока не планируется ремонтировать. Ремонт в таких домах не делался никогда. И таких домов в Крыму очень много. Конечно, по всей России много, но в других регионах просто цена не такая высокая.

Очень взлетает цена на квартиры в Крыму, если из окна видно море. Даже если настолько далеко, что непонятно, где море, а где уже небо, а может и слилось уже, всё равно цена будет очень завышена. И даже в очень маленьких поселочках, находящихся на периферии. Коммерсанты конечно же выдают вид на море, как большущий плюс, и накручивают цены. Хотя, только местные знают, что вид на море надоедает быстро, и не является никаким преимуществом. Но только разве для того, чтоб эту квартиру продать. Потом будет плюсом. Если вы не представляете свою жизнь без моря, и купите жильё совсем на побережье, то будьте готовы к тому, что будут дуть зимой непомерные ветра, которые сшибают с ног, а в квартире будет образовываться плесень из-за власжности. У моря жить не так и прекрасно.

Крым - регион конечно, очень интересный в плане природы, моря, отдыха. Это не тот регион, куда людей и дальневосточным гектаром не загонишь. Здесь количество переехавших людей увеличивается с каждым годом, и соотвественно жильё покупается и снимается активно. А по сему, никто и не собирается снижать цены на него, всё равно же берут. Продают на Родине, и берут. А местным жителям - на руку. При Украине цены на жильё в переводе на рубли никогда даже и до миллиона не доходили. А сейчас представьте, какая золотая жила. Цены будут только расти. Кто-то может и прикупит квартирку под сдачу, или для отдыха. Если для отдыха - вообще хорошо. Не надо думать, где жить каждый год в отпуск.

Ответить на вопрос "Почему в Крыму очень дорогое жильё", - очень просто. Люди захотели лёгких денег. И всё. Всё просто. И надеяться на то, что они когда-либо снизятся - это быть наивным. В Крыму ещё не так много строится жилья, не такая большая конкуренция, которая позволила бы сдерживать цены. Кому надо, - тот купит. Вот основной девиз продавцов недвижимости в Крыму.