В самом деле, то ли Анапа резиновая? Много людей приезжают и все находят себе варианты на все вкусы и предпочтения. Город растёт бешеными темпами, семимильными шагами застраиваются свободные земли. Стоимость земельных участков зашкаливает, но цена квартир во многоэтажке сопоставима с ценами в других регионах.

Рынок недвижимости переполнен. При этом люди часто спрашивают, почему так много продаётся в городе вторичного жилья? Неужели жители торопятся покинуть курорт и какие причины этого явления?

Сразу хочу успокоить: нет, не все жильцы продающихся вариантов уезжают из Анапы, хотя есть и такие случаи.

Почему продаётся много недвижимости

Первая причина заключается в высоких темпах городского строительства в городе и ближних пригородах. Много частных застройщиков, осваивающих старые участки-застройки и новые земли. Много строится высотных зданий, возводятся массивы и микрорайоны многоэтажек.

Думаю, такой высокой конкуренции в строительстве нет ни в одном городе Краснодарского края, разве лишь в столице Кубани. Темпы строек в Анапе просто зашкаливают!

Трудно объяснить зачем это делается в курортной зоне, местные люди выступают против подобной практики, всё же Анапа должна оставаться курортом. На деле -- город пенсионеров.

С другой стороны, многие хотят жить на юге рядом с морем. Это естественное желание человека делать свой выбор и запретить его реализацию и как-то перекрыть поток приезжих нельзя. Как и в Москве, в Питере и других крупных городах России явление "понаехали" будет только расти. Анапа тоже пополняет список "резиновых" городов.

Почему в том же Ейске, Геленджике, Новороссийске темпы строительства ниже? Скорее всего там местные власти не временщики и думают о своей земле. В Анапе мэры меняются каждые 2-3 года, земли активно распродаются москвичам под застройки. Деньги правят миром....

Вторая причина -- высокая заполненность вторичного рынка, как и всюду. Люди часто разъезжаются по причине развода и выставляют свои частные дома и квартиры на продажу. Их дома стареют, их сносят, на их месте вырастают новенькие домики, дуплексы, таунхаусы. Благо частных застройщиков- пруд пруди. Многие анапчане имеют и дом и квартиру да ещё и ни одну, аренда приносит хорошую прибыль. Последнее время из-за насыщенности рынка доходность падает. Люди начинают избавляться от лишней недвижимости.

Третья причина. Отказ от пахотных земель, от садов и виноградников. Сады вырубаются, земли распахиваются и отдаются под застройку.

Если рынок недвижимости забит, это совсем не означает, что здесь жить плохо и люди бегут из города. Темпы строительства набирают обороты --значит есть спрос!

Конечно, скученность застройки, отсутствие парковки, плохая инсоляция - это не преимущество для города, что можно видеть из окна вот таких высоток? Окна других домов?

Хотя, с другой стороны, плотная застройка, пробки на дорогах, отсутствие парковочных мест - кого сегодня этим удивишь. Картина знакома всем городам страны. Анапа не исключение. Жить на курорте становится с каждым годом всё проблематичней и напряженней.