Многие задумываются о покупке квартиры в «Городе мечты». Это заметно по растущему количеству населения и новостроек! Город с каждым днём становится всё больше и благоустроеннее.

Инфраструктура города тоже развивается. Появляются новые магазины, секции, клубы, медицинские центры, кафе и рестораны. Строятся новые школы и детские сады, открываются парки и скверы. При этом в городе нет производства, загрязняющего экологию. В сочетании с мягким южным климатом, тёплым морем и живописными горами – Геленджик превращается в идеальный город для жизни.

Но сколько нужно денег, чтобы купить квартиру в Геленджике? Цены на недвижимость в Геленджике разные и зависят в первую очередь от отдалённости жилья от моря и его площади. Стоит отметить, что в Геленджике есть как многоквартирные дома, так и частные.

Если Вы мечтаете о собственном доме на земле. То его цена обойдётся  от 30 000 до 300 000 рублей за 1 м2. Жильёв центре города самое дорогое. Но стоит лишний раз подумать, стоит ли оно того. Центр самый шумный район города. Особенно летом, когда жизнь на набережной кипит даже ночью.

Любители тихой размеренной жизни могут значительно сэкономить, купив дом в пригороде Геленджика.

Цены там значительно ниже, даже в близи моря. Многим жизнь в посёлках нравится даже больше чем в городе. Рекомендуем поближе познакомиться с Дивноморским, Криницей, Кабардинкой, Джанхотом и Беттой.

Цены на квартиры в Геленджике значительно ниже чем в частном секторе. Это объясняется дорогой ценой на землю в Геленджике. Новостройки выйдут дешевле, особенно если дом находится на стадии строительство. Можно найти однокомнатную квартиру за полтора - три миллиона рублей. Правда при покупке такого жилья придётся потратиться на ремонт.  Так же очень важно проверить наличие всех документов на недвижимость.

В Геленджике много новостроек, которые так и не введены в эксплуатацию.

У вторичного жилья таких проблем нет. Но оно стоит, как правило, дороже, и старые дома сильно уступают новостройкам по качеству жизни. Цены так же зависят в основном от района города.

Поэтому перед покупкой в первую очередь нужно выбрать район. Город можно разделить на несколько основных районов.

Центральный

Центр — это центр. Здесь всё в шаговой доступности. И море, и развлечения, и гос. учреждения. Правда местами доступность только шаговая, так как большая часть центра находится в пешеходной зоне. А там где пешеходная зона заканчивается, припарковаться на машине практически не возможно, если у Вас нет собственного парковочного места. Так же в центре почти нет новостроек и цены на жильё самые дорогие.

Район Толстого мыса

Пожалуй самая красивая часть города с элитными отелями, кафе и ресторанами. Из минусов – высокий скалистый берег.

Микрорайон Парус

Здесь можно встретить старое вторичное жильё и новые частные дома. Цены на первый взгляд в этом районе заманчивые. Но здесь дуют сильные ветра и подъём в гору очень крутой. Чтобы сходить в центр или на море – придётся попотеть.

Микрорайон «Магилат»

Так же манит низкими ценами. Но маленькие многоквартирными, на деле оказываются одним домом, поделенным на доли. Такое жильё влечёт массу проблем в будущем. Так же здесь нет дороги и уклон в гору очень высокий.

«Южный» микрорайон

Активно развивающийся район с множеством новостроек. Но есть и вторична и частные дома. Оптимальное сочетание цены и комфорта для жизни. Построены новые школы, детские сады, скверы и магазины. До моря правда далековато, зато не в горку.

Район Тонкого мыса

Очень перспективный район в северной части города. Преобладает частный сектор. Здесь планируется строительство морского порта. Что привлечёт туристов и повлияет на развитие района. Из минусов – долго добираться до центра. Особенно летом, когда пробки.

«Северный» микрорайон

Один из самых не популярных районов Геленджика. Рядом находится аэропорт, с гор дует сильный ветер и до центра добираться так же далеко. Зато цены на недвижимость низкие. Так же на районе хорошая современная школа.

Микрорайон «Голубая бухта»

Отрезан от города аэропортом, поэтому добираться до него дольше всего. Здесь практически нет многоквартирных домов. Так же в частном секторе большинство домов находятся на дачных участках. Поэтому получить прописку в таком жилье не получится. Из плюсов – чистое море, свежий горный воздух, тишина и цены. Которые значительно ниже, чем в городе.

Горбунова щель

Район с частным сектором по доступным ценам. Но находится далеко от моря и центра. Инфраструктуры и дорог практически нет.

Если Вы всё же решились на покупку квартиры или дома в Геленджике, то не стоит соглашаться на первое попавшееся предложение, каким бы заманчивым оно ни казалось. Лучше приехать заранее в город, чтобы получше узнать его. А остановиться можно пока в гостинице или отеле.