АНАПСКИЙРАЙОН.РФ

ОТЗЫВЫ ОБ АНАПЕ

|

ОТДЫХ В АНАПЕ

|

РАБОТА В АНАПЕ

|

ОНЛАЙН КАМЕРЫ

|

БЛОГ АНАПЫ









Регистрация | Вход
Забыли пароль?

     Главная  >  Недвижимость Анапы и Анапского района 

+ добавить свою новость

Среди привлекательных для переезда южных городов лидирует Анапа

Недвижимость Анапы и Анапского района   21 февраля в 11:41  |  Просмотров: 150


Анапа продолжает удерживать пальму первенства среди привлекательных для переезда южных городов. В 2019 году для постоянного места жительства ее выбрали 20 375 человек. 

Для каждой семьи переезд начинается с поиска жилья: как минимум, нужна квартира, в идеале - загородный дом. Чем рынок недвижимости курорта отвечает на покупательский спрос, какие тенденции в отрасли наметились в 2020 году? 

ДОМ VS КВАРТИРА 

Спросите жителя курортного города, и он, не задумываясь, вам ответит: дом на юге круче, чем квартира на юге. Тем, кто переехал в Анапу лет 10 назад, посчастливилось застать приемлемые цены на загородную недвижимость. За 4-5 миллионов рублей можно было купить дом в 150-200 «квадратов» в пригороде, и это вместе с садом, бассейном и придомовым благоустройством. Но пропорционально тому, как развивалось многоэтажное строительство и на рынок выходило все больше малогабаритных недорогих квартир, росла ценность земли для индивидуального жилищного строительства. Дом у моря стал по карману не каждому. 

Желание человека, переезжающего на юг, с одной стороны, ограничивает бюджет. Он покупает квартиру не потому, что не хочет дом, а потому, что денег хватает только на студию или однокомнатную. С другой стороны, срабатывает установка - «ну и пусть студия, зато у моря!». Но рано или поздно и образ жизни на юге, и ценности меняются. Скажу так: все, кто «заякорился» в Анапе, присматривают земельные участки, чтобы построиться и переехать в свой дом. Застройщики, пришедшие в Анапу на долгосрочную перспективу, чувствуют это настроение и постепенно начинают осваивать загородные земли и новые форматы жилья. 

Так, в 8 км от Анапы, вдали от шумной туристической тусовки, строится жилой комплекс «Резиденция Анаполис», по всем своим характеристикам подходящий под определение курортной недвижимости. Квартиры бизнес-класса с отделкой выбирает аудитория с достатком выше среднего, в планах которой приезжать на отдых к морю, привозить родителей и внуков, а большую часть вопросов, связанную с содержанием жилья, передать управляющей компании. 

В окрестностях Анапы, на землях Супсехского сельского округа, строятся коттеджные поселки, популярность которых и позволяет говорить о меняющихся предпочтениях покупателей. 

Объемы загородного малоэтажного строительства растут, в планах, как минимум, трех крупных компаний - строительство коттеджных поселков. По стоимости загородные дома стали конкурентоспособным товаром на рынке недвижимости. Дом с предчистовой отделкой можно купить за 4 миллиона рублей. 

Своеобразным маркером смещения спроса в пользу индивидуального жилищного и малоэтажного строительства является деятельность риелторов. Даже те агентства недвижимости, которые раньше занимались исключительно куплей-продажей квартир в Анапе, расширили свои компетенции. В последнее время успешные агентства в среднем продают в месяц до 50 земельных участков под ИЖС. 

ОТКРЫВАЕМ НОВЫЕ ЗЕМЛИ

Еще один фактор, играющий на руку загородному рынку Анапы, дефицит земли под застройку в черте города. Судьба практически всех свободных сегодня территорий решена - там будут жилые кварталы. Так или иначе, застройщикам приходится засматриваться на сельские округа и искать перспективные площади для своих новых проектов. 

В последний год мы наблюдаем серьезное увеличение спроса на землю в Анапском районе. В городе земли мало, и она очень дорогая. Более того, загородные поселки имеют очевидные преимущества. По сравнению с городскими землями - это цена, экология и уникальная природа. По сравнению с другими, еще не освоенными сельскими территориями - это наличие коммуникаций, транспортная доступность, развитая курортная инфраструктура. Потенциал территории под жилую застройку, пожалуй, главный критерий для строительных компаний, причем неважно, о крупном предприятии идет речь или о частной инициативе. 

В Варваровке, недалеко от курортной резиденции «Анаполис», комплексно застраивается коттеджный поселок «Коллекция». Индивидуальные строители выкупают землю для дальнейшего возведения жилых кварталов в едином архитектурном стиле. Удобная транспортная развязка - еще одно преимущество: выезд через Анапу и Гай-Кодзор в Новороссийск, Краснодар, Крым. Летом очень удобно. Близость к морю - вот еще один плюс. Все-таки в Анапу люди приезжают ради моря и природы. Очень быстро надоедает жить в поле, а тут вышел из дома - вокруг виноградники, рядом лес, можно прогуляться, полюбоваться пейзажем. 

ЮЖНАЯ СОТКА В ЦЕНЕ 

Стоимость земельных участков по итогам 2019 года проанализировали аналитики «Авито Недвижимости». В 25 российских регионах зафиксировано снижение стоимости земельных участков, сильнее всего - в Московской области (-6%). Тройка лидеров по ценам на землю неизменна - это южные регионы. В Крыму цена земли составила 148,8 тысячи рублей за сотку. Далее следует Ростовская область и 140 тысяч рублей за сотку, третью позицию занимает Краснодарский край - 103,4 тысячи рублей за сотку. Учитывая ограниченность земельного ресурса, стоимость южной сотки будет расти. 

Исследования рынка загородной недвижимости в нашем регионе показывают высокую покупательскую активность в отношении земельных участков со строительным подрядом или готовым домовладением для постоянного или сезонного проживания. 


  Теги: анапа 2020, недвижимость, новости, пмж, земля, дом, квартира



Войдите, чтобы оставлять комментарии





Похожие новости


Почему стало выгодно покупать дом в Анапе
Существовала статистика, что 80% переезжающих в Кр..

Как песчаные дюны превратились в обычный земельный
На пляже Джемете продолжается активное строительст..

Активизируется расследование по ЖСК "Еврострой" в
Продолжается драматическая эпопея с одной из самых..

Почему резко выросли цены на жилье в Анапе и други
Полезно будет тем, кто собрался переехать на Юг ил..

Дачные участки в Анапе. Где лучше купить?
У Вас очень ограниченный бюджет, но все же мечтает..

Среди привлекательных для переезда южных городов л
Анапа продолжает удерживать пальму первенства сред..

До конца 2020 года в Анапе планируют ввести в эксп
Прошло заседание под председательством первого зам..

Юрий Поляков попросил включить долгострой на Парко
Глава Анапы обратился к краевой межведомственной к..




В Анапском районе


Коронавирус не стал преградой для весенних полевых работ в Анапском районе

6 апр.  23:25

В Анапском районе продолжается дезинфекция

6 апр.  10:42

За нарушение карантина и распространение фейков о коронавирусе - уголовная ответственность!

31 мар.  15:59

В Анапском районе с 28 марта приостановлено бронирование и заселение в гостиницы и санатории

27 мар.  13:46

Обращение Полякова к жителям Анапского района

26 мар.  21:37


В Анапе


Специалисты администрации Анапы работают в усиленном режиме

4 апр.  21:58


В Анапе закрыты набережные, парки, скверы и пляжи!

31 мар.  16:11


В ЗАГСе Анапы вводятся "особые условия"!

29 мар.  17:08


Мобильные группы проверяют работу здравниц, кафе и ресторанов Анапы

29 мар.  17:01


Сегодня в Анапе состоялось совещание оперативного штаба по предупреждению коронавирусной инфекции

28 мар.  11:21







Будущее наступило!
Блог Анапы    Вчера  09:59


Популярные новости

В 2020 году курортный сезон в Анапе начнется раньше

Коронавирус пока не добрался до Анапы

Почему после переезда люди уезжают из Анапы?

В Анапе не допустят распространение коронавируса!

Супсех, 26 марта 2020 (фото)


Яндекс.ПогодаПогода В Анапе




Косметика в Анапе
13 мар. 13:31


Продам ваз 2114
13 мар. 11:32


Сдам комнату
10 мар. 21:32


требуется специалист в отдел международного сотрудничества
8 мар. 23:55





Анапа, 5 января 2019 (фото) Анапа в январе 2019 (фото) Анапа в январе 2019 (фото) Анапа, 8 мая. Факельное шествие Анапа, фото 16.12.18 Немецкая аэрофотосъемка Анапы во время Великой Отечественной войны. Зимняя Анапа, 6 января 2019 Анапа, фото 7 июля 2013 Фото Анапы, 22 декабря 2018 Ночная Анапа, 20 января 2019 Снежная Анапа в январе 2019 Анапа, 3 февраля (фото) Фото Анапы, 28 января 2019 Фото Анапы зимой, 17.1.19 


Последние комментарии

Все магазины по полу расчерчены на зоны социальной дистанции. Есть конечно чудики, но их мало. С каж ...

6 апр. 23:21

А когда это вы ездили? Мы в сентябре 2019 поехали, добрались только до того места где пленницу снима ...

6 апр. 11:28

Почему в Италии наши Российские военные обрабатывают хорошей и дорогой аппаратурой, а в России обычн ...

6 апр. 10:59

Очень интересно!! Даже в патовой ситуации банки заработают. Правители тоже (+к их карме), а отдавать ...

6 апр. 10:56


АНАПСКИЙРАЙОН.РФ                        
ГЛАВНАЯ ОБЪЯВЛЕНИЯ СПРАВОЧНИК ИНФОРМАЦИЯ ФОТОГРАФИИ
Контакты

Подать объявление

Добавить организацию

Избранное

Карта сайта

Помощь

Реклама на сайте

Добавить новость
Транспорт

Животные

Хобби и отдых

Для дома и дачи

Недвижимость

Работа и бизнес

Личные вещи

Бытовая электроника

Потери и находки
Работа и бизнес

Личные вещи

Транспорт

Хобби и отдых
Новости

Отзывы

Афиша

Видео

Черный список работодателей

Онлайн-камеры

Достопримечательности

Новостройки Анапы
Анапа

Благовещенская

Джемете

Сукко

Супсех

Утриш

Юровка



АнапскийРайон.Рф 2015-2020. Все права защищены
Наверх