Мои мысли и советы для мечтающих о собственном доме на море.

В какой-то степени я не жалею:

• это действительно мечта многих и, в том числе, моя, иметь дом на море
• греет душу, что это твоя собственность, да еще и на море
• хоть, мой участок не самый качественный, но есть варианты по его обустройству, и, я думаю, что в будущем, мой массив будет плотно застроен и облагорожен. А также будет сильно востребован для аренды жилья отдыхающими. Он уже востребован, рядом базы отдыха.
• участок был недорогой и по карману, и позволил вкладывать средства постепенно, по мере появления
• у меня хорошие соседи (пока) и я живу в достаточно дружелюбном и безопасном селе ( тьфу, тьфу, тьфу)
• жилье в курортной зоне может дать доход, если осилить его постройку)))

В какой-то степени я жалею:

• Крым действительно "колбасит" от перехода в РФ. Местные чиновники не умеют и не хотят работать за зарплату. Не знают законов РФ и, соответственно, не в силах их соблюдать. Сколько лет еще потребуется для полной адаптации и нормализации всех процессов - это большой вопрос. Думаю, еще лет 5, не меньше.

Это я к тому, что, кто не готов бороться, лучше выбрать другие регионы РФ возле моря.

• на любые стройки, особенно, если вы сами не строители и не имеете своей бригады, готовьте кучу денег. В Крыму стройматериалы дорогие. На строительные работы ценники непомерные. Не у всех есть работа круглогодично, поэтому некоторые бригады пытаются "урвать" побольше и поскорее. Надо торговаться и сверяться с ценами с материка.
• если кто-то считает, что дешевле отдыхать на своем и никому не платить, то глубоко ошибается. Цены на участки, дома, стройматы огромные и если все пересчитать, проще и дешевле раз или два в году отдыхать в люкс гостинице.
• пропадает выбор места для отдыха. Дача же на море, значит ехать надо туда, проверить, проведать, что-то сделать и решить.
• когда денег нет, а очень хочется, можно попасть во все эти трудности, которые я пережила и переживаю до сих пор. Лучше отложить, накопить, занять, взять кредит и приобрести что-то более понятное и адекватное.

Крайне советую всем будущим покупателям не брать голый участок без коммуникаций. 

Обязательно покупать или с уже подведенными коммуникациями или если они находятся прямо у границы участка. Самым лучшим решением будет взять участок с любым зарегистрированным строением (домом) и с подведенными, оформленными коммуникациями.

Коммуникации где-то там на горизонте, скорее всего, не подключите никогда! Только если местность расстроится, и они до вас дойдут естественным путем.

Очень важно обратить внимание, чтобы на все были проекты. Крайне желательно брать дом с газом или чтобы газ был на вашей улице не дальше, чем 100 метров.

Сверить подъездные пути к участку с ген проектом села. Точно ли ваш заезд с этой стороны? Во времена Украины во многих местах проложили дороги и понаставили столбы от электричества как попало, и они могут быть на чужих участках.

Крайне не рекомендую брать участки, на которых стоят столбы электричества. Предполагаю, что будет очень сложно их перенести. КрымЭнерго " колбасит" больше всех, пока что.

Краткое резюме:

Лучше брать готовое или под переделку жилье и с коммуникациями, так как все очень сложно и дорого подключить и построить. Особенно сложно с электросетевиками, но и с любыми другими организациями. Тщательно выбирайте место, лучше купить в городе, пгт или селе. Снт на отшибе рискует больше, ввиду возможности залезть туда ворам. Хотя, от этого никто не застрахован. Дружите с соседями, устанавливайте видеонаблюдение, если не живете там круглогодично.

И самое главное никаких "умных" людей, в том числе меня, не слушайте, а все делайте согласно законам РФ.

Жалею ли я...?

Несмотря, на огромный список минусов, я склоняюсь, что нет, не жалею, на сегодняшний день. Но верю, что мой массив расстроится, облагородиться со временем и из этого получится хорошая инвестиция.

Но, вот если так не случится, то мое мнение может поменяться.